역삼역(강남구 역삼1동 · 발달상권)에는 점포 3,779곳이 있고, 최근 1년 동안 276곳이 열고 352곳이 문을 닫았습니다. 직장인구(84,399명)가 상주인구(5,764명)의 14.6배인 직장인 중심 상권입니다. 서울시 상권 변화 지표로는 다이나믹입니다 — 지금 영업 중인 가게의 평균 영업 기간 108개월(서울 평균 123개월), 문 닫은 가게는 평균 47개월 영업했습니다(서울 평균 56개월).
매출은 카드 결제로 추정한 값이라 현금·계좌이체가 빠져 있고 이익이 아닙니다. 업종마다 서울 같은 업종 평균을 옆에 두었습니다 — “배” 는 이 상권 점포당 매출 ÷ 서울 평균입니다. 추천이 아니라 비교입니다.
역삼역 상권만의 특징 — 서울 상권 평균과 다른 점
- 업종 구성 — 변리사사무소 점포가 이 상권의 4.5%로 서울 상권 전체 비중(0.1%)의 29.9배, 세무사사무소 점포가 이 상권의 8.7%로 서울 상권 전체 비중(1.2%)의 7.1배, 변호사사무소 점포가 이 상권의 3.0%로 서울 상권 전체 비중(0.7%)의 4.0배입니다. 같은 업종이 모여 있다는 뜻이라 손님을 끄는 힘과 경쟁이 함께 큽니다.
- 반대로 서울에서 흔한 일반의류(서울 7.3%)·미용실(서울 3.5%)은 여기서 1.5%·1.3%로 절반에 못 미칩니다.
- 매출 시간대 — 카드 매출의 36.3%가 점심(11~14시)에 나옵니다. 서울 상권 평균(26.3%)의 1.4배로, 점심 장사 비중이 큰 상권입니다.
- 주말 — 주말 매출이 13.6%로 서울 상권 평균(24.9%)보다 낮은 평일 상권입니다. 주말 매출에 기대기 어렵고, 쉬는 날을 주말로 잡는 가게가 많은 곳입니다.
- 누가 쓰나 — 30대 결제가 매출의 31.6%로 서울 상권 평균(19.2%)의 1.6배입니다.
- 강남구 안에서 — 점포 150곳 넘는 강남구 상권 55곳 중 점포 수 1위, 점포당 카드 매출 34위, 1년 폐업률은 낮은 쪽에서 31위입니다.
이 상권에서 눈에 띄는 것
점포당 매출이 서울 같은 업종보다 높은 업종
- 치킨전문점 — 월 1,682만 원, 서울 평균의 2.48배 (점포 21곳)
- 커피-음료 — 월 2,112만 원, 서울 평균의 2.23배 (점포 182곳)
- 편의점 — 월 8,150만 원, 서울 평균의 2.05배 (점포 40곳)
- 일식음식점 — 월 2,891만 원, 서울 평균의 2.03배 (점포 63곳)
- 피부관리실 — 월 396만 원, 서울 평균의 1.92배 (점포 69곳)
1년 새 점포가 가장 많이 는 업종 (경쟁이 느는 곳)
- 미용재료 — 3곳 → 19곳 (+16)
- 법무사사무소 — 38곳 → 45곳 (+7)
- 피부관리실 — 63곳 → 69곳 (+6)
- 여관 — 57곳 → 63곳 (+6)
- 스포츠클럽 — 38곳 → 44곳 (+6)
1년 폐업률이 서울 같은 업종보다 높은 업종
- 분식전문점 — 27.6% (서울 16.9%)
- 한의원 — 15.4% (서울 5.7%)
- 시계및귀금속 — 14.3% (서울 5.4%)
- 외국어학원 — 15.4% (서울 7.5%)
- 호프-간이주점 — 25.0% (서울 17.1%)
업종 골라 보기
업종을 고르면 이 상권에서 그 업종의 점포·폐업률·매출과 서울 비교, 시간대·나이대별 매출 비중이 나옵니다.
업종별 한눈에 (2026년 2분기, 점포 3곳 이상)
| 업종 | 점포 | 1년 증감 | 1년 폐업률 | 점포당 월 매출 | 서울 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부동산중개업 (면허) | 381 | -21 | 5.8% 서울 7.2% |
— | — |
| 한식음식점 | 378 | -18 | 21.7% 서울 15.1% |
3,228만 서울 2,369만 |
1.36배 |
| 세무사사무소 (면허) | 328 | -11 | 3.4% 서울 2.9% |
— | — |
| 커피-음료 | 182 | +5 | 10.4% 서울 15.5% |
2,112만 서울 949만 |
2.23배 |
| 화장품 | 176 | -4 | 9.1% 서울 8.8% |
1,153만 서울 758만 |
1.52배 |
| 변리사사무소 (면허) | 169 | -4 | 3.0% 서울 4.6% |
— | — |
| 변호사사무소 (면허) | 114 | 0 | 6.1% 서울 6.1% |
— | — |
| 양식음식점 | 91 | -5 | 13.2% 서울 15.5% |
1,755만 서울 1,336만 |
1.31배 |
| 전자상거래업 | 84 | -1 | 4.8% 서울 17.5% |
1,207만 서울 61만 |
— |
| 호프-간이주점 | 80 | -3 | 25.0% 서울 17.1% |
2,352만 서울 1,602만 |
1.47배 |
| 일반의원 (면허) | 69 | -1 | 4.3% 서울 3.8% |
6,607만 서울 5,696만 |
1.16배 |
| 피부관리실 | 69 | +6 | 8.7% 서울 10.4% |
396만 서울 206만 |
1.92배 |
| 일반교습학원 | 68 | 0 | 2.9% 서울 9.3% |
61만 서울 1,207만 |
0.05배 |
| 일식음식점 | 63 | -8 | 15.9% 서울 16.3% |
2,891만 서울 1,427만 |
2.03배 |
| 여관 | 63 | +6 | 4.8% 서울 10.9% |
772만 서울 537만 |
1.44배 |
| 컴퓨터및주변장치판매 | 60 | -3 | 6.7% 서울 5.3% |
534만 서울 2,034만 |
0.26배 |
| 분식전문점 | 58 | -6 | 27.6% 서울 16.9% |
1,269만 서울 897만 |
1.42배 |
| 일반의류 | 56 | -7 | 12.5% 서울 8.7% |
272만 서울 1,415만 |
0.19배 |
| 여행사 | 54 | -4 | 11.1% 서울 5.7% |
— | — |
| 슈퍼마켓 | 52 | +3 | 3.8% 서울 9.3% |
2,657만 서울 2,807만 |
0.95배 |
| 미용실 | 50 | +2 | 6.0% 서울 6.0% |
304만 서울 416만 |
0.73배 |
| 의약품 (면허) | 48 | +3 | 6.3% 서울 7.2% |
3,554만 서울 6,289만 |
0.57배 |
| 조명용품 | 48 | -5 | 8.3% 서울 3.9% |
15만 서울 1,296만 |
0.01배 |
| 중식음식점 | 47 | +2 | 14.9% 서울 16.7% |
1,871만 서울 1,508만 |
1.24배 |
| 반찬가게 | 46 | -2 | 8.7% 서울 8.9% |
2,789만 서울 3,158만 |
0.88배 |
| 법무사사무소 (면허) | 45 | +7 | 0.0% 서울 3.0% |
— | — |
| 스포츠클럽 | 44 | +6 | 11.4% 서울 12.1% |
941만 서울 635만 |
1.48배 |
| 패스트푸드점 | 43 | -5 | 18.6% 서울 16.7% |
585만 서울 1,028만 |
0.57배 |
| 기타법무서비스 | 41 | -2 | 4.9% 서울 5.5% |
— | — |
| 편의점 | 40 | 0 | 7.5% 서울 11.5% |
8,150만 서울 3,977만 |
2.05배 |
| 제과점 | 32 | +2 | 12.5% 서울 13.2% |
1,321만 서울 1,258만 |
1.05배 |
| 회계사사무소 (면허) | 32 | 0 | 3.1% 서울 2.6% |
— | — |
| 스포츠 강습 | 30 | 0 | 13.3% 서울 11.0% |
429만 서울 434만 |
0.99배 |
| 치과의원 (면허) | 28 | 0 | 0.0% 서울 3.8% |
3,095만 서울 3,967만 |
0.78배 |
| 사진관 | 27 | +4 | 11.1% 서울 7.8% |
— | — |
| 당구장 | 26 | -2 | 11.5% 서울 14.7% |
253만 서울 340만 |
0.74배 |
| 건축물청소 | 24 | -1 | 4.2% 서울 6.2% |
— | — |
| 의료기기 | 24 | -1 | 4.2% 서울 5.8% |
272만 서울 2,241만 |
0.12배 |
| 서적 | 24 | 0 | 0.0% 서울 6.7% |
— | — |
| 문구 | 24 | 0 | 0.0% 서울 8.2% |
2,511만 서울 2,224만 |
1.13배 |
| 화초 | 23 | 0 | 8.7% 서울 7.5% |
3,274만 서울 499만 |
6.56배 |
| 통번역서비스 | 22 | 0 | 0.0% 서울 7.1% |
— | — |
| 치킨전문점 | 21 | +2 | 9.5% 서울 17.1% |
1,682만 서울 679만 |
2.48배 |
| 운동/경기용품 | 21 | -1 | 14.3% 서울 7.1% |
284만 서울 1,888만 |
0.15배 |
| 노래방 | 20 | 0 | 10.0% 서울 13.2% |
790만 서울 663만 |
1.19배 |
| 미용재료 | 19 | +16 | 5.3% 서울 7.1% |
— | — |
| 예술학원 | 17 | +1 | 0.0% 서울 10.4% |
447만 서울 481만 |
0.93배 |
| 핸드폰 | 15 | -1 | 6.7% 서울 6.8% |
2,287만 서울 399만 |
5.74배 |
| 네일숍 | 14 | -1 | 7.1% 서울 9.8% |
81만 서울 118만 |
0.69배 |
| 시계및귀금속 | 14 | 0 | 14.3% 서울 5.4% |
— | — |
| 외국어학원 | 13 | -2 | 15.4% 서울 7.5% |
— | — |
| 한의원 (면허) | 13 | -1 | 15.4% 서울 5.7% |
1,532만 서울 1,927만 |
0.79배 |
| 자동차부품 | 13 | 0 | 0.0% 서울 4.7% |
— | — |
| 수산물판매 | 12 | -1 | 8.3% 서울 6.9% |
— | — |
| 청과상 | 12 | -1 | 8.3% 서울 8.3% |
— | — |
| 중고차판매 | 11 | -1 | 9.1% 서울 7.5% |
— | — |
| 골프연습장 | 10 | 0 | 10.0% 서울 9.7% |
876만 서울 955만 |
0.92배 |
| 독서실 | 10 | -1 | 10.0% 서울 12.4% |
— | — |
| 녹음실 | 10 | -1 | 10.0% 서울 5.5% |
— | — |
| 육류판매 | 10 | -1 | 10.0% 서울 9.5% |
167만 서울 3,717만 |
0.05배 |
| 가구 | 10 | 0 | 0.0% 서울 5.0% |
587만 서울 1,674만 |
0.35배 |
| 예술품 | 10 | +1 | 0.0% 서울 6.9% |
— | — |
| 세탁소 | 9 | 0 | 0.0% 서울 7.3% |
476만 서울 273만 |
1.74배 |
| 미곡판매 | 9 | 0 | 11.1% 서울 7.2% |
— | — |
| 안경 | 9 | -1 | 22.2% 서울 5.9% |
2,154만 서울 1,700만 |
1.27배 |
| 주류도매 | 8 | 0 | 0.0% 서울 5.0% |
— | — |
| 가전제품 | 8 | -2 | 25.0% 서울 4.1% |
— | — |
| 인테리어 | 8 | 0 | 0.0% 서울 6.6% |
— | — |
| 자동차수리 | 7 | 0 | 0.0% 서울 4.1% |
1,135만 서울 2,149만 |
0.53배 |
| 신발 | 7 | -1 | 14.3% 서울 9.3% |
1억 4,171만 서울 1,051만 |
13.48배 |
| 기타오락장 | 6 | 0 | 0.0% 서울 12.1% |
— | — |
| 가전제품수리 | 6 | 0 | 0.0% 서울 6.1% |
— | — |
| 애완동물 | 6 | +1 | 16.7% 서울 12.2% |
— | — |
| 컴퓨터학원 | 5 | -1 | 20.0% 서울 8.4% |
— | — |
| 가정용품임대 | 5 | -1 | 20.0% 서울 8.3% |
— | — |
| 섬유제품 | 5 | +2 | 0.0% 서울 6.0% |
— | — |
| 게스트하우스 | 4 | 0 | 0.0% 서울 9.2% |
— | — |
| 유아의류 | 4 | 0 | 0.0% 서울 10.2% |
— | — |
| PC방 | 3 | 0 | 0.0% 서울 21.6% |
5,647만 서울 2,327만 |
2.43배 |
| 복권방 | 3 | 0 | 0.0% 서울 8.1% |
— | — |
| 자전거 및 기타운송장비 | 3 | 0 | 0.0% 서울 6.3% |
— | — |
| 완구 | 3 | 0 | 0.0% 서울 6.2% |
— | — |
| 철물점 | 3 | 0 | 0.0% 서울 4.8% |
445만 서울 711만 |
0.63배 |
| 모터사이클및부품 | 3 | 0 | 0.0% 서울 6.8% |
— | — |
| 재생용품 판매점 | 3 | 0 | 0.0% 서울 5.2% |
— | — |
언제, 누가 지나가나 (유동인구 2026년 2분기)
| 시간대 | 비중 |
|---|---|
| 00~06시 | 13% |
| 06~11시 | 21% |
| 11~14시 | 20% |
| 14~17시 | 19% |
| 17~21시 | 18% |
| 21~24시 | 8% |
| 나이대 | 비중 |
|---|---|
| 10대 | 3% |
| 20대 | 21% |
| 30대 | 30% |
| 40대 | 23% |
| 50대 | 13% |
| 60대 이상 | 10% |
강남구의 다른 상권
다른 상권과 나란히 보려면 상권 비교, 업종 전체를 보려면 업종별 창업 현실, 월세를 가늠하려면 상가 임대료·공실률.
자주 묻는 질문
역삼역에서 무슨 가게가 잘되나요?
추천하지 않습니다. 대신 이 상권에서 점포당 카드 매출이 서울 같은 업종 평균보다 높은 업종은 치킨전문점(2.48배), 커피-음료(2.23배), 편의점(2.05배), 일식음식점(2.03배), 피부관리실(1.92배)입니다. 매출이 높은 자리는 대개 임대료도 높으니 상가 임대료와 함께 보세요.
역삼역 유동인구는 얼마나 되나요?
서울시가 추정한 2026년 2분기 분기 유동인구를 날수로 나누면 하루 약 51,220명입니다. 가장 붐비는 시간대는 06~11시, 가장 많은 나이대는 30대입니다. 실제로 가게 앞을 지나는 사람 수와는 다를 수 있습니다.
폐업률은 어떻게 셌나요?
최근 4분기 동안 문 닫은 점포 수를 더해 지금 점포 수로 나눴습니다. 역삼역 전체로는 352곳 ÷ 3,779곳 = 9.3%(서울 전체 10.0%)입니다. 서울시 자료의 분기 폐업률 칸과는 계산이 다릅니다.
매출은 믿을 만한가요?
카드 결제로 추정한 분기 매출을 점포 수로 나눈 평균입니다. 현금·계좌이체가 빠지고, 이익이 아니라 매출이며, 법인 카드·대형 매장이 많은 상권은 평균이 튑니다. 상권끼리·업종끼리 견주는 데 쓰세요.
자료는 언제 바뀌나요?
서울시 상권분석서비스가 분기마다 냅니다. 이 페이지는 매일 확인해 새 분기가 나오면 다시 그립니다. 지금 점포·매출 2026년 2분기, 인구 2026년 2분기, 상권 변화 2026년 2분기 자료입니다.
출처: 서울시 상권분석서비스 — 점포·추정매출·길단위인구·직장인구·상주인구·상권변화지표·상권 영역 (서울 열린데이터광장). 상권 코드 3120197. 확인 2026-10-02.