신촌역(신촌역, 신촌로터리)(서대문구 신촌동 · 발달상권)에는 점포 2,295곳이 있고, 최근 1년 동안 220곳이 열고 258곳이 문을 닫았습니다. 직장인구 2,782명·상주인구 4,027명으로 직장과 주거가 섞인 상권입니다. 서울시 상권 변화 지표로는 다이나믹입니다 — 지금 영업 중인 가게의 평균 영업 기간 110개월(서울 평균 123개월), 문 닫은 가게는 평균 52개월 영업했습니다(서울 평균 56개월).
매출은 카드 결제로 추정한 값이라 현금·계좌이체가 빠져 있고 이익이 아닙니다. 업종마다 서울 같은 업종 평균을 옆에 두었습니다 — “배” 는 이 상권 점포당 매출 ÷ 서울 평균입니다. 추천이 아니라 비교입니다.
신촌 상권만의 특징 — 서울 상권 평균과 다른 점
- 업종 구성 — 여관 점포가 이 상권의 3.4%로 서울 상권 전체 비중(0.5%)의 6.4배, 호프-간이주점 점포가 이 상권의 7.0%로 서울 상권 전체 비중(2.4%)의 2.9배, 중식음식점 점포가 이 상권의 2.4%로 서울 상권 전체 비중(1.0%)의 2.4배입니다. 같은 업종이 모여 있다는 뜻이라 손님을 끄는 힘과 경쟁이 함께 큽니다.
- 반대로 서울에서 흔한 일반교습학원(서울 4.1%)은 여기서 1.9%로 절반에 못 미칩니다.
- 매출 시간대 — 카드 매출의 11.8%가 밤(21~24시)에 나옵니다. 서울 상권 평균(7.5%)의 1.6배로, 밤 장사 비중이 큰 상권입니다.
- 누가 쓰나 — 20대 결제가 매출의 26.6%로 서울 상권 평균(9.6%)의 2.8배입니다.
- 서대문구 안에서 — 점포 150곳 넘는 서대문구 상권 16곳 중 점포 수 1위, 점포당 카드 매출 5위, 1년 폐업률은 낮은 쪽에서 10위입니다.
- 월세 — 한국부동산원 ‘신촌/이대’ 상권의 소규모 상가 1층 임대료는 ㎡당 월 약 40,795원(평당 약 135,000원) (공실률 19.5%)으로 서울 평균의 0.77배입니다(2026년 2분기). 매출 배수와 같이 보세요 — 매출이 서울보다 높아도 월세가 더 높으면 남는 것은 적습니다.
이 상권에서 눈에 띄는 것
점포당 매출이 서울 같은 업종보다 높은 업종
- 의약품 — 월 1억 5,423만 원, 서울 평균의 2.45배 (점포 37곳)
- 편의점 — 월 6,738만 원, 서울 평균의 1.69배 (점포 38곳)
- 치킨전문점 — 월 1,062만 원, 서울 평균의 1.57배 (점포 25곳)
- 중식음식점 — 월 2,342만 원, 서울 평균의 1.55배 (점포 55곳)
- 패스트푸드점 — 월 1,473만 원, 서울 평균의 1.43배 (점포 32곳)
1년 새 점포가 가장 많이 는 업종 (경쟁이 느는 곳)
- 피부관리실 — 38곳 → 48곳 (+10)
- 여관 — 69곳 → 78곳 (+9)
- DVD방 — 4곳 → 10곳 (+6)
- 양식음식점 — 62곳 → 65곳 (+3)
- 슈퍼마켓 — 28곳 → 31곳 (+3)
1년 폐업률이 서울 같은 업종보다 높은 업종
- 스포츠클럽 — 40.0% (서울 12.1%)
- 기타오락장 — 33.3% (서울 12.1%)
- 시계및귀금속 — 19.0% (서울 5.4%)
- 미용실 — 17.4% (서울 6.0%)
- 분식전문점 — 25.0% (서울 16.9%)
업종 골라 보기
업종을 고르면 이 상권에서 그 업종의 점포·폐업률·매출과 서울 비교, 시간대·나이대별 매출 비중이 나옵니다.
업종별 한눈에 (2026년 2분기, 점포 3곳 이상)
| 업종 | 점포 | 1년 증감 | 1년 폐업률 | 점포당 월 매출 | 서울 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한식음식점 | 345 | -7 | 18.3% 서울 15.1% |
1,960만 서울 2,369만 |
0.83배 |
| 일반의류 | 182 | -14 | 8.2% 서울 8.7% |
392만 서울 1,415만 |
0.28배 |
| 호프-간이주점 | 161 | -24 | 21.7% 서울 17.1% |
1,551만 서울 1,602만 |
0.97배 |
| 커피-음료 | 144 | -1 | 10.4% 서울 15.5% |
1,258만 서울 949만 |
1.32배 |
| 여관 | 78 | +9 | 11.5% 서울 10.9% |
372만 서울 537만 |
0.69배 |
| 부동산중개업 (면허) | 76 | -4 | 6.6% 서울 7.2% |
— | — |
| 미용실 | 69 | -8 | 17.4% 서울 6.0% |
467만 서울 416만 |
1.12배 |
| 양식음식점 | 65 | +3 | 10.8% 서울 15.5% |
1,030만 서울 1,336만 |
0.77배 |
| 일반의원 (면허) | 60 | -1 | 3.3% 서울 3.8% |
5,330만 서울 5,696만 |
0.94배 |
| 일식음식점 | 56 | -8 | 17.9% 서울 16.3% |
1,431만 서울 1,427만 |
1.00배 |
| 중식음식점 | 55 | +2 | 14.5% 서울 16.7% |
2,342만 서울 1,508만 |
1.55배 |
| 화장품 | 55 | 0 | 5.5% 서울 8.8% |
220만 서울 758만 |
0.29배 |
| 피부관리실 | 48 | +10 | 4.2% 서울 10.4% |
136만 서울 206만 |
0.66배 |
| 일반교습학원 | 43 | -3 | 9.3% 서울 9.3% |
688만 서울 1,207만 |
0.57배 |
| 편의점 | 38 | -2 | 2.6% 서울 11.5% |
6,738만 서울 3,977만 |
1.69배 |
| 의약품 (면허) | 37 | +1 | 8.1% 서울 7.2% |
1억 5,423만 서울 6,289만 |
2.45배 |
| 패스트푸드점 | 32 | 0 | 6.3% 서울 16.7% |
1,473만 서울 1,028만 |
1.43배 |
| 분식전문점 | 32 | -5 | 25.0% 서울 16.9% |
964만 서울 897만 |
1.08배 |
| 노래방 | 32 | 0 | 12.5% 서울 13.2% |
380만 서울 663만 |
0.57배 |
| 슈퍼마켓 | 31 | +3 | 0.0% 서울 9.3% |
913만 서울 2,807만 |
0.33배 |
| 여행사 | 27 | +1 | 0.0% 서울 5.7% |
— | — |
| 치킨전문점 | 25 | +1 | 12.0% 서울 17.1% |
1,062만 서울 679만 |
1.57배 |
| 독서실 | 25 | +2 | 4.0% 서울 12.4% |
— | — |
| 치과의원 (면허) | 24 | -1 | 4.2% 서울 3.8% |
3,263만 서울 3,967만 |
0.82배 |
| 신발 | 24 | 0 | 0.0% 서울 9.3% |
— | — |
| 스포츠 강습 | 23 | +1 | 8.7% 서울 11.0% |
430만 서울 434만 |
0.99배 |
| 사진관 | 23 | +2 | 8.7% 서울 7.8% |
— | — |
| 전자상거래업 | 23 | -3 | 13.0% 서울 17.5% |
— | — |
| 핸드폰 | 22 | 0 | 4.5% 서울 6.8% |
15만 서울 399만 |
0.04배 |
| 시계및귀금속 | 21 | -4 | 19.0% 서울 5.4% |
1,563만 서울 1,677만 |
0.93배 |
| 외국어학원 | 20 | +2 | 0.0% 서울 7.5% |
279만 서울 871만 |
0.32배 |
| 제과점 | 19 | +2 | 5.3% 서울 13.2% |
1,179만 서울 1,258만 |
0.94배 |
| 예술학원 | 19 | +2 | 5.3% 서울 10.4% |
594만 서울 481만 |
1.23배 |
| 당구장 | 18 | -2 | 16.7% 서울 14.7% |
324만 서울 340만 |
0.95배 |
| 가방 | 16 | -1 | 6.3% 서울 8.4% |
— | — |
| 안경 | 16 | 0 | 6.3% 서울 5.9% |
710만 서울 1,700만 |
0.42배 |
| 기타오락장 | 15 | -3 | 33.3% 서울 12.1% |
— | — |
| 스포츠클럽 | 15 | -1 | 40.0% 서울 12.1% |
106만 서울 635만 |
0.17배 |
| 네일숍 | 15 | -1 | 6.7% 서울 9.8% |
67만 서울 118만 |
0.57배 |
| 반찬가게 | 15 | +2 | 0.0% 서울 8.9% |
852만 서울 3,158만 |
0.27배 |
| 세탁소 | 14 | +3 | 0.0% 서울 7.3% |
16만 서울 273만 |
0.06배 |
| 화초 | 14 | +2 | 0.0% 서울 7.5% |
94만 서울 499만 |
0.19배 |
| PC방 | 13 | +1 | 0.0% 서울 21.6% |
1,019만 서울 2,327만 |
0.44배 |
| 한의원 (면허) | 11 | -1 | 9.1% 서울 5.7% |
1,796만 서울 1,927만 |
0.93배 |
| 게스트하우스 | 11 | +1 | 0.0% 서울 9.2% |
— | — |
| 의료기기 | 11 | -1 | 9.1% 서울 5.8% |
279만 서울 2,241만 |
0.12배 |
| 서적 | 11 | 0 | 9.1% 서울 6.7% |
859만 서울 941만 |
0.91배 |
| DVD방 | 10 | +6 | 0.0% 서울 7.2% |
— | — |
| 컴퓨터및주변장치판매 | 10 | 0 | 10.0% 서울 5.3% |
— | — |
| 건축물청소 | 9 | -1 | 0.0% 서울 6.2% |
— | — |
| 육류판매 | 9 | +1 | 0.0% 서울 9.5% |
109만 서울 3,717만 |
0.03배 |
| 조명용품 | 9 | 0 | 0.0% 서울 3.9% |
5,721만 서울 1,296만 |
4.42배 |
| 컴퓨터학원 | 8 | 0 | 0.0% 서울 8.4% |
— | — |
| 세무사사무소 (면허) | 7 | 0 | 0.0% 서울 2.9% |
— | — |
| 고시원 | 7 | -2 | 28.6% 서울 7.4% |
— | — |
| 통번역서비스 | 7 | 0 | 0.0% 서울 7.1% |
— | — |
| 운동/경기용품 | 6 | 0 | 0.0% 서울 7.1% |
2,678만 서울 1,888만 |
1.42배 |
| 완구 | 6 | 0 | 0.0% 서울 6.2% |
— | — |
| 통신기기수리 | 5 | 0 | 0.0% 서울 7.0% |
— | — |
| 유아의류 | 5 | 0 | 0.0% 서울 10.2% |
— | — |
| 문구 | 5 | 0 | 0.0% 서울 8.2% |
1,065만 서울 2,224만 |
0.48배 |
| 가전제품 | 5 | 0 | 0.0% 서울 4.1% |
65만 서울 3,795만 |
0.02배 |
| 가전제품수리 | 4 | 0 | 0.0% 서울 6.1% |
— | — |
| 녹음실 | 4 | -1 | 25.0% 서울 5.5% |
— | — |
| 청과상 | 4 | 0 | 0.0% 서울 8.3% |
— | — |
| 인테리어 | 4 | +1 | 0.0% 서울 6.6% |
1,333만 서울 571만 |
2.33배 |
| 모터사이클수리 | 3 | 0 | 0.0% 서울 6.4% |
— | — |
| 가정용품임대 | 3 | 0 | 0.0% 서울 8.3% |
— | — |
| 자동차부품 | 3 | 0 | 0.0% 서울 4.7% |
— | — |
언제, 누가 지나가나 (유동인구 2026년 2분기)
| 시간대 | 비중 |
|---|---|
| 00~06시 | 18% |
| 06~11시 | 17% |
| 11~14시 | 14% |
| 14~17시 | 15% |
| 17~21시 | 23% |
| 21~24시 | 13% |
| 나이대 | 비중 |
|---|---|
| 10대 | 11% |
| 20대 | 47% |
| 30대 | 16% |
| 40대 | 10% |
| 50대 | 8% |
| 60대 이상 | 9% |
서대문구의 다른 상권
다른 상권과 나란히 보려면 상권 비교, 업종 전체를 보려면 업종별 창업 현실, 월세를 가늠하려면 상가 임대료·공실률.
자주 묻는 질문
신촌역(신촌역, 신촌로터리)에서 무슨 가게가 잘되나요?
추천하지 않습니다. 대신 이 상권에서 점포당 카드 매출이 서울 같은 업종 평균보다 높은 업종은 의약품(2.45배), 편의점(1.69배), 치킨전문점(1.57배), 중식음식점(1.55배), 패스트푸드점(1.43배)입니다. 매출이 높은 자리는 대개 임대료도 높으니 상가 임대료와 함께 보세요.
신촌역(신촌역, 신촌로터리) 유동인구는 얼마나 되나요?
서울시가 추정한 2026년 2분기 분기 유동인구를 날수로 나누면 하루 약 70,103명입니다. 가장 붐비는 시간대는 17~21시, 가장 많은 나이대는 20대입니다. 실제로 가게 앞을 지나는 사람 수와는 다를 수 있습니다.
폐업률은 어떻게 셌나요?
최근 4분기 동안 문 닫은 점포 수를 더해 지금 점포 수로 나눴습니다. 신촌역(신촌역, 신촌로터리) 전체로는 258곳 ÷ 2,295곳 = 11.2%(서울 전체 10.0%)입니다. 서울시 자료의 분기 폐업률 칸과는 계산이 다릅니다.
매출은 믿을 만한가요?
카드 결제로 추정한 분기 매출을 점포 수로 나눈 평균입니다. 현금·계좌이체가 빠지고, 이익이 아니라 매출이며, 법인 카드·대형 매장이 많은 상권은 평균이 튑니다. 상권끼리·업종끼리 견주는 데 쓰세요.
자료는 언제 바뀌나요?
서울시 상권분석서비스가 분기마다 냅니다. 이 페이지는 매일 확인해 새 분기가 나오면 다시 그립니다. 지금 점포·매출 2026년 2분기, 인구 2026년 2분기, 상권 변화 2026년 2분기 자료입니다.
출처: 서울시 상권분석서비스 — 점포·추정매출·길단위인구·직장인구·상주인구·상권변화지표·상권 영역 (서울 열린데이터광장). 상권 코드 3120094. 확인 2026-10-05.