문정역(송파구 문정2동 · 발달상권)에는 점포 3,339곳이 있고, 최근 1년 동안 298곳이 열고 336곳이 문을 닫았습니다. 직장인구(66,136명)가 상주인구(4,053명)의 16.3배인 직장인 중심 상권입니다. 서울시 상권 변화 지표로는 다이나믹입니다 — 지금 영업 중인 가게의 평균 영업 기간 94개월(서울 평균 123개월), 문 닫은 가게는 평균 38개월 영업했습니다(서울 평균 56개월).
매출은 카드 결제로 추정한 값이라 현금·계좌이체가 빠져 있고 이익이 아닙니다. 업종마다 서울 같은 업종 평균을 옆에 두었습니다 — “배” 는 이 상권 점포당 매출 ÷ 서울 평균입니다. 추천이 아니라 비교입니다.
문정동 상권만의 특징 — 서울 상권 평균과 다른 점
- 업종 구성 — 변호사사무소 점포가 이 상권의 5.0%로 서울 상권 전체 비중(0.7%)의 6.6배, 법무사사무소 점포가 이 상권의 2.3%로 서울 상권 전체 비중(0.4%)의 5.7배, 세무사사무소 점포가 이 상권의 6.9%로 서울 상권 전체 비중(1.2%)의 5.7배입니다. 같은 업종이 모여 있다는 뜻이라 손님을 끄는 힘과 경쟁이 함께 큽니다.
- 반대로 서울에서 흔한 일반교습학원(서울 4.1%)·일반의류(서울 7.3%)은 여기서 1.2%·2.7%로 절반에 못 미칩니다.
- 매출 시간대 — 가장 많이 팔리는 때는 점심 11~14시, 전체의 32.7%이고, 시간대별 비중은 서울 상권 평균과 크게 다르지 않습니다.
- 주말 — 주말 매출이 14.5%로 서울 상권 평균(24.9%)보다 낮은 평일 상권입니다. 주말 매출에 기대기 어렵고, 쉬는 날을 주말로 잡는 가게가 많은 곳입니다.
- 누가 쓰나 — 30대 결제가 매출의 30.4%로 서울 상권 평균(19.2%)의 1.6배입니다.
- 송파구 안에서 — 점포 150곳 넘는 송파구 상권 49곳 중 점포 수 1위, 점포당 카드 매출 47위, 1년 폐업률은 낮은 쪽에서 19위입니다.
이 상권에서 눈에 띄는 것
점포당 매출이 서울 같은 업종보다 높은 업종
- 운동/경기용품 — 월 2,879만 원, 서울 평균의 1.52배 (점포 27곳)
- 육류판매 — 월 5,649만 원, 서울 평균의 1.52배 (점포 18곳)
- 편의점 — 월 5,457만 원, 서울 평균의 1.37배 (점포 40곳)
1년 새 점포가 가장 많이 는 업종 (경쟁이 느는 곳)
- 법무사사무소 — 62곳 → 77곳 (+15)
- 피부관리실 — 61곳 → 74곳 (+13)
- 스포츠클럽 — 19곳 → 27곳 (+8)
- 한식음식점 — 301곳 → 305곳 (+4)
- 기타법무서비스 — 47곳 → 51곳 (+4)
1년 폐업률이 서울 같은 업종보다 높은 업종
- 세탁소 — 40.0% (서울 7.3%)
- 패스트푸드점 — 26.8% (서울 16.7%)
- 한식음식점 — 24.6% (서울 15.1%)
- 화장품 — 15.9% (서울 8.8%)
- 분식전문점 — 23.9% (서울 16.9%)
업종 골라 보기
업종을 고르면 이 상권에서 그 업종의 점포·폐업률·매출과 서울 비교, 시간대·나이대별 매출 비중이 나옵니다.
업종별 한눈에 (2026년 2분기, 점포 3곳 이상)
| 업종 | 점포 | 1년 증감 | 1년 폐업률 | 점포당 월 매출 | 서울 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한식음식점 | 305 | +4 | 24.6% 서울 15.1% |
1,420만 서울 2,369만 |
0.60배 |
| 부동산중개업 (면허) | 298 | -21 | 7.0% 서울 7.2% |
— | — |
| 세무사사무소 (면허) | 231 | 0 | 2.2% 서울 2.9% |
— | — |
| 변호사사무소 (면허) | 166 | +1 | 3.6% 서울 6.1% |
— | — |
| 커피-음료 | 160 | -8 | 22.5% 서울 15.5% |
454만 서울 949만 |
0.48배 |
| 화장품 | 138 | -15 | 15.9% 서울 8.8% |
512만 서울 758만 |
0.68배 |
| 컴퓨터및주변장치판매 | 115 | 0 | 4.3% 서울 5.3% |
337만 서울 2,034만 |
0.17배 |
| 반찬가게 | 99 | -3 | 7.1% 서울 8.9% |
— | — |
| 조명용품 | 99 | 0 | 2.0% 서울 3.9% |
— | — |
| 일반의류 | 91 | -9 | 11.0% 서울 8.7% |
358만 서울 1,415만 |
0.25배 |
| 법무사사무소 (면허) | 77 | +15 | 2.6% 서울 3.0% |
— | — |
| 전자상거래업 | 75 | -7 | 9.3% 서울 17.5% |
— | — |
| 피부관리실 | 74 | +13 | 14.9% 서울 10.4% |
— | — |
| 미용실 | 71 | +3 | 5.6% 서울 6.0% |
— | — |
| 기타법무서비스 | 51 | +4 | 5.9% 서울 5.5% |
— | — |
| 의약품 (면허) | 51 | +4 | 3.9% 서울 7.2% |
2,582만 서울 6,289만 |
0.41배 |
| 일식음식점 | 49 | -4 | 12.2% 서울 16.3% |
697만 서울 1,427만 |
0.49배 |
| 스포츠 강습 | 48 | -1 | 8.3% 서울 11.0% |
213만 서울 434만 |
0.49배 |
| 분식전문점 | 46 | -2 | 23.9% 서울 16.9% |
211만 서울 897만 |
0.24배 |
| 호프-간이주점 | 46 | -5 | 23.9% 서울 17.1% |
642만 서울 1,602만 |
0.40배 |
| 일반의원 (면허) | 46 | -1 | 4.3% 서울 3.8% |
589만 서울 5,696만 |
0.10배 |
| 의료기기 | 46 | -4 | 6.5% 서울 5.8% |
7만 서울 2,241만 |
0.00배 |
| 패스트푸드점 | 41 | -7 | 26.8% 서울 16.7% |
71만 서울 1,028만 |
0.07배 |
| 변리사사무소 (면허) | 41 | -2 | 7.3% 서울 4.6% |
— | — |
| 일반교습학원 | 40 | -1 | 7.5% 서울 9.3% |
— | — |
| 편의점 | 40 | -1 | 5.0% 서울 11.5% |
5,457만 서울 3,977만 |
1.37배 |
| 청과상 | 37 | -5 | 13.5% 서울 8.3% |
— | — |
| 중식음식점 | 35 | -3 | 20.0% 서울 16.7% |
815만 서울 1,508만 |
0.54배 |
| 여행사 | 33 | 0 | 3.0% 서울 5.7% |
— | — |
| 양식음식점 | 31 | 0 | 12.9% 서울 15.5% |
773만 서울 1,336만 |
0.58배 |
| 회계사사무소 (면허) | 29 | +2 | 0.0% 서울 2.6% |
— | — |
| 슈퍼마켓 | 28 | +4 | 3.6% 서울 9.3% |
2,300만 서울 2,807만 |
0.82배 |
| 스포츠클럽 | 27 | +8 | 3.7% 서울 12.1% |
207만 서울 635만 |
0.33배 |
| 운동/경기용품 | 27 | +2 | 0.0% 서울 7.1% |
2,879만 서울 1,888만 |
1.52배 |
| 화초 | 27 | +1 | 11.1% 서울 7.5% |
115만 서울 499만 |
0.23배 |
| 가구 | 27 | -3 | 11.1% 서울 5.0% |
337만 서울 1,674만 |
0.20배 |
| 자동차부품 | 26 | 0 | 0.0% 서울 4.7% |
— | — |
| 제과점 | 24 | -1 | 16.7% 서울 13.2% |
434만 서울 1,258만 |
0.34배 |
| 네일숍 | 24 | -3 | 12.5% 서울 9.8% |
— | — |
| 수산물판매 | 23 | -2 | 8.7% 서울 6.9% |
— | — |
| 서적 | 21 | +1 | 0.0% 서울 6.7% |
— | — |
| 핸드폰 | 19 | 0 | 10.5% 서울 6.8% |
— | — |
| 문구 | 19 | 0 | 0.0% 서울 8.2% |
953만 서울 2,224만 |
0.43배 |
| 섬유제품 | 19 | -1 | 5.3% 서울 6.0% |
— | — |
| 골프연습장 | 18 | +1 | 0.0% 서울 9.7% |
409만 서울 955만 |
0.43배 |
| 육류판매 | 18 | -2 | 11.1% 서울 9.5% |
5,649만 서울 3,717만 |
1.52배 |
| 애완동물 | 18 | 0 | 11.1% 서울 12.2% |
— | — |
| 건축물청소 | 16 | -1 | 6.3% 서울 6.2% |
— | — |
| 당구장 | 15 | +1 | 13.3% 서울 14.7% |
— | — |
| 통번역서비스 | 14 | -1 | 7.1% 서울 7.1% |
— | — |
| 예술학원 | 13 | -1 | 15.4% 서울 10.4% |
— | — |
| 치과의원 (면허) | 12 | 0 | 0.0% 서울 3.8% |
2,351만 서울 3,967만 |
0.59배 |
| 가전제품 | 12 | +1 | 0.0% 서울 4.1% |
— | — |
| 사진관 | 11 | 0 | 0.0% 서울 7.8% |
— | — |
| 세탁소 | 10 | -1 | 40.0% 서울 7.3% |
— | — |
| 안경 | 10 | +3 | 0.0% 서울 5.9% |
— | — |
| 인테리어 | 10 | 0 | 0.0% 서울 6.6% |
— | — |
| 치킨전문점 | 9 | -3 | 22.2% 서울 17.1% |
785만 서울 679만 |
1.16배 |
| 한의원 (면허) | 9 | -1 | 22.2% 서울 5.7% |
— | — |
| 주류도매 | 9 | 0 | 0.0% 서울 5.0% |
— | — |
| 가전제품수리 | 8 | +2 | 12.5% 서울 6.1% |
— | — |
| 가방 | 8 | 0 | 0.0% 서울 8.4% |
— | — |
| 통신기기수리 | 7 | +1 | 0.0% 서울 7.0% |
— | — |
| 가정용품임대 | 7 | +1 | 0.0% 서울 8.3% |
— | — |
| 미곡판매 | 7 | 0 | 0.0% 서울 7.2% |
— | — |
| 외국어학원 | 6 | +1 | 0.0% 서울 7.5% |
— | — |
| 자동차수리 | 5 | 0 | 0.0% 서울 4.1% |
— | — |
| 시계및귀금속 | 5 | -2 | 40.0% 서울 5.4% |
— | — |
| 미용재료 | 5 | 0 | 20.0% 서울 7.1% |
— | — |
| 예술품 | 5 | 0 | 40.0% 서울 6.9% |
— | — |
| PC방 | 4 | +2 | 0.0% 서울 21.6% |
— | — |
| 자동차미용 | 4 | 0 | 0.0% 서울 10.3% |
— | — |
| 노래방 | 4 | 0 | 25.0% 서울 13.2% |
258만 서울 663만 |
0.39배 |
| 복권방 | 3 | 0 | 0.0% 서울 8.1% |
— | — |
| 독서실 | 3 | 0 | 0.0% 서울 12.4% |
— | — |
| 유아의류 | 3 | 0 | 0.0% 서울 10.2% |
— | — |
| 신발 | 3 | 0 | 0.0% 서울 9.3% |
— | — |
| 자전거 및 기타운송장비 | 3 | 0 | 0.0% 서울 6.3% |
— | — |
| 완구 | 3 | +1 | 0.0% 서울 6.2% |
— | — |
| 악기 | 3 | 0 | 0.0% 서울 3.8% |
— | — |
| 모터사이클및부품 | 3 | 0 | 0.0% 서울 6.8% |
— | — |
| 재생용품 판매점 | 3 | 0 | 0.0% 서울 5.2% |
— | — |
언제, 누가 지나가나 (유동인구 2026년 2분기)
| 시간대 | 비중 |
|---|---|
| 00~06시 | 17% |
| 06~11시 | 21% |
| 11~14시 | 17% |
| 14~17시 | 17% |
| 17~21시 | 18% |
| 21~24시 | 10% |
| 나이대 | 비중 |
|---|---|
| 10대 | 8% |
| 20대 | 16% |
| 30대 | 26% |
| 40대 | 21% |
| 50대 | 15% |
| 60대 이상 | 14% |
송파구의 다른 상권
다른 상권과 나란히 보려면 상권 비교, 업종 전체를 보려면 업종별 창업 현실, 월세를 가늠하려면 상가 임대료·공실률.
자주 묻는 질문
문정역에서 무슨 가게가 잘되나요?
추천하지 않습니다. 대신 이 상권에서 점포당 카드 매출이 서울 같은 업종 평균보다 높은 업종은 운동/경기용품(1.52배), 육류판매(1.52배), 편의점(1.37배)입니다. 매출이 높은 자리는 대개 임대료도 높으니 상가 임대료와 함께 보세요.
문정역 유동인구는 얼마나 되나요?
서울시가 추정한 2026년 2분기 분기 유동인구를 날수로 나누면 하루 약 5,329명입니다. 가장 붐비는 시간대는 06~11시, 가장 많은 나이대는 30대입니다. 실제로 가게 앞을 지나는 사람 수와는 다를 수 있습니다.
폐업률은 어떻게 셌나요?
최근 4분기 동안 문 닫은 점포 수를 더해 지금 점포 수로 나눴습니다. 문정역 전체로는 336곳 ÷ 3,339곳 = 10.1%(서울 전체 10.0%)입니다. 서울시 자료의 분기 폐업률 칸과는 계산이 다릅니다.
매출은 믿을 만한가요?
카드 결제로 추정한 분기 매출을 점포 수로 나눈 평균입니다. 현금·계좌이체가 빠지고, 이익이 아니라 매출이며, 법인 카드·대형 매장이 많은 상권은 평균이 튑니다. 상권끼리·업종끼리 견주는 데 쓰세요.
자료는 언제 바뀌나요?
서울시 상권분석서비스가 분기마다 냅니다. 이 페이지는 매일 확인해 새 분기가 나오면 다시 그립니다. 지금 점포·매출 2026년 2분기, 인구 2026년 2분기, 상권 변화 2026년 2분기 자료입니다.
출처: 서울시 상권분석서비스 — 점포·추정매출·길단위인구·직장인구·상주인구·상권변화지표·상권 영역 (서울 열린데이터광장). 상권 코드 3120235. 확인 2026-10-02.