잠실 관광특구(송파구 방이2동 · 관광특구)에는 점포 3,297곳이 있고, 최근 1년 동안 216곳이 열고 312곳이 문을 닫았습니다. 직장인구(137,602명)가 상주인구(11,144명)의 12.3배인 직장인 중심 상권입니다. 서울시 상권 변화 지표로는 다이나믹입니다 — 지금 영업 중인 가게의 평균 영업 기간 106개월(서울 평균 123개월), 문 닫은 가게는 평균 53개월 영업했습니다(서울 평균 56개월).
3,297곳
점포 수 (1년 전 3,401곳, -104)
9.5%
1년 폐업률 (서울 10.0%)
52,874명
하루 유동인구 (17~21시 가장 붐빔)
월 3,968만 원
점포당 카드 추정 매출 (전 업종 평균)
매출은 카드 결제로 추정한 값이라 현금·계좌이체가 빠져 있고 이익이 아닙니다. 업종마다 서울 같은 업종 평균을 옆에 두었습니다 — “배” 는 이 상권 점포당 매출 ÷ 서울 평균입니다. 추천이 아니라 비교입니다.
방이동 상권만의 특징 — 서울 상권 평균과 다른 점
- 업종 구성 — 신발 점포가 이 상권의 2.4%로 서울 상권 전체 비중(0.6%)의 3.7배, 양식음식점 점포가 이 상권의 3.2%로 서울 상권 전체 비중(1.4%)의 2.4배, 일반의류 점포가 이 상권의 16.7%로 서울 상권 전체 비중(7.3%)의 2.3배입니다. 같은 업종이 모여 있다는 뜻이라 손님을 끄는 힘과 경쟁이 함께 큽니다.
- 반대로 서울에서 흔한 일반교습학원(서울 4.1%)·미용실(서울 3.5%)은 여기서 1.2%·1.4%로 절반에 못 미칩니다.
- 매출 시간대 — 카드 매출의 34.3%가 저녁(17~21시)에 나옵니다. 서울 상권 평균(26.4%)의 1.3배로, 저녁 장사 비중이 큰 상권입니다.
- 주말 — 주말 매출이 36.5%로 서울 상권 평균(24.9%)보다 높은 주말 상권입니다. 주말에 쉬기 어렵고, 평일 낮 매출은 약할 수 있습니다.
- 누가 쓰나 — 20대 결제가 매출의 16.3%로 서울 상권 평균(9.6%)의 1.7배입니다.
- 송파구 안에서 — 점포 150곳 넘는 송파구 상권 49곳 중 점포 수 2위, 점포당 카드 매출 3위, 1년 폐업률은 낮은 쪽에서 15위입니다.
- 월세 — 한국부동산원 ‘잠실/송파’ 상권의 소규모 상가 1층 임대료는 ㎡당 월 약 35,986원(평당 약 119,000원) (공실률 6.6%)으로 서울 평균의 0.68배입니다(2026년 2분기). 매출 배수와 같이 보세요 — 매출이 서울보다 높아도 월세가 더 높으면 남는 것은 적습니다.
이 상권에서 눈에 띄는 것
점포당 매출이 서울 같은 업종보다 높은 업종
- 시계및귀금속 — 월 7,898만 원, 서울 평균의 4.71배 (점포 66곳)
- 제과점 — 월 5,913만 원, 서울 평균의 4.70배 (점포 40곳)
- 패스트푸드점 — 월 4,286만 원, 서울 평균의 4.17배 (점포 61곳)
- 반찬가게 — 월 1억 92만 원, 서울 평균의 3.20배 (점포 50곳)
- 여관 — 월 1,709만 원, 서울 평균의 3.19배 (점포 52곳)
1년 새 점포가 가장 많이 는 업종 (경쟁이 느는 곳)
- 한식음식점 — 289곳 → 304곳 (+15)
- 피부관리실 — 67곳 → 76곳 (+9)
- 스포츠 강습 — 43곳 → 47곳 (+4)
- 스포츠클럽 — 22곳 → 26곳 (+4)
- 섬유제품 — 10곳 → 14곳 (+4)
1년 폐업률이 서울 같은 업종보다 높은 업종
- 청과상 — 30.8% (서울 8.3%)
- 당구장 — 30.8% (서울 14.7%)
- 건축물청소 — 20.0% (서울 6.2%)
- 예술품 — 18.2% (서울 6.9%)
- 호프-간이주점 — 28.0% (서울 17.1%)
업종 골라 보기
업종을 고르면 이 상권에서 그 업종의 점포·폐업률·매출과 서울 비교, 시간대·나이대별 매출 비중이 나옵니다.
업종 목록을 불러오는 중…
업종별 한눈에 (2026년 2분기, 점포 3곳 이상)
| 업종 | 점포 | 1년 증감 | 1년 폐업률 | 점포당 월 매출 | 서울 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반의류 | 549 | -37 | 7.5% 서울 8.7% |
1억 1,071만 서울 1,415만 |
7.82배 |
| 한식음식점 | 304 | +15 | 10.2% 서울 15.1% |
4,793만 서울 2,369만 |
2.02배 |
| 커피-음료 | 177 | -13 | 13.6% 서울 15.5% |
1,822만 서울 949만 |
1.92배 |
| 부동산중개업 (면허) | 166 | -16 | 10.2% 서울 7.2% |
— | — |
| 양식음식점 | 107 | -13 | 16.8% 서울 15.5% |
1,998만 서울 1,336만 |
1.50배 |
| 화장품 | 104 | -8 | 14.4% 서울 8.8% |
359만 서울 758만 |
0.47배 |
| 호프-간이주점 | 82 | -13 | 28.0% 서울 17.1% |
3,581만 서울 1,602만 |
2.24배 |
| 신발 | 79 | -6 | 7.6% 서울 9.3% |
— | — |
| 분식전문점 | 77 | -6 | 14.3% 서울 16.9% |
1,625만 서울 897만 |
1.81배 |
| 피부관리실 | 76 | +9 | 14.5% 서울 10.4% |
1,551만 서울 206만 |
7.52배 |
| 세무사사무소 (면허) | 75 | -6 | 8.0% 서울 2.9% |
— | — |
| 일식음식점 | 69 | -5 | 7.2% 서울 16.3% |
2,118만 서울 1,427만 |
1.48배 |
| 시계및귀금속 | 66 | -3 | 7.6% 서울 5.4% |
7,898만 서울 1,677만 |
4.71배 |
| 패스트푸드점 | 61 | -2 | 11.5% 서울 16.7% |
4,286만 서울 1,028만 |
4.17배 |
| 여관 | 52 | +3 | 7.7% 서울 10.9% |
1,709만 서울 537만 |
3.19배 |
| 가방 | 52 | -5 | 5.8% 서울 8.4% |
— | — |
| 반찬가게 | 50 | 0 | 4.0% 서울 8.9% |
1억 92만 서울 3,158만 |
3.20배 |
| 편의점 | 49 | -3 | 8.2% 서울 11.5% |
9,738만 서울 3,977만 |
2.45배 |
| 스포츠 강습 | 47 | +4 | 4.3% 서울 11.0% |
979만 서울 434만 |
2.26배 |
| 전자상거래업 | 47 | -6 | 12.8% 서울 17.5% |
183만 서울 61만 |
— |
| 미용실 | 46 | +1 | 13.0% 서울 6.0% |
3,186만 서울 416만 |
7.66배 |
| 중식음식점 | 42 | -1 | 7.1% 서울 16.7% |
1,087만 서울 1,508만 |
0.72배 |
| 제과점 | 40 | +2 | 10.0% 서울 13.2% |
5,913만 서울 1,258만 |
4.70배 |
| 일반교습학원 | 38 | +1 | 5.3% 서울 9.3% |
5만 서울 1,207만 |
0.00배 |
| 사진관 | 35 | +2 | 5.7% 서울 7.8% |
— | — |
| 의약품 (면허) | 35 | +1 | 2.9% 서울 7.2% |
1억 298만 서울 6,289만 |
1.64배 |
| 조명용품 | 33 | -1 | 3.0% 서울 3.9% |
— | — |
| 슈퍼마켓 | 32 | 0 | 9.4% 서울 9.3% |
1,191만 서울 2,807만 |
0.42배 |
| 일반의원 (면허) | 30 | +1 | 0.0% 서울 3.8% |
1억 2,079만 서울 5,696만 |
2.12배 |
| 유아의류 | 30 | -5 | 16.7% 서울 10.2% |
— | — |
| 노래방 | 29 | +1 | 6.9% 서울 13.2% |
1,269만 서울 663만 |
1.92배 |
| 운동/경기용품 | 28 | -2 | 7.1% 서울 7.1% |
— | — |
| 스포츠클럽 | 26 | +4 | 15.4% 서울 12.1% |
372만 서울 635만 |
0.59배 |
| 컴퓨터및주변장치판매 | 26 | -1 | 3.8% 서울 5.3% |
— | — |
| 여행사 | 23 | -1 | 4.3% 서울 5.7% |
— | — |
| 치킨전문점 | 21 | -1 | 9.5% 서울 17.1% |
1,773만 서울 679만 |
2.61배 |
| 서적 | 21 | +2 | 0.0% 서울 6.7% |
— | — |
| 화초 | 21 | +1 | 4.8% 서울 7.5% |
308만 서울 499만 |
0.62배 |
| 문구 | 19 | +2 | 0.0% 서울 8.2% |
259만 서울 2,224만 |
0.12배 |
| 완구 | 17 | +3 | 0.0% 서울 6.2% |
3억 4,882만 서울 822만 |
42.42배 |
| 애완동물 | 17 | +3 | 5.9% 서울 12.2% |
— | — |
| 치과의원 (면허) | 15 | +1 | 0.0% 서울 3.8% |
5,719만 서울 3,967만 |
1.44배 |
| 네일숍 | 15 | -3 | 20.0% 서울 9.8% |
11만 서울 118만 |
0.09배 |
| 세탁소 | 15 | -1 | 6.7% 서울 7.3% |
472만 서울 273만 |
1.73배 |
| 건축물청소 | 15 | -3 | 20.0% 서울 6.2% |
— | — |
| 인테리어 | 15 | 0 | 13.3% 서울 6.6% |
— | — |
| 기타오락장 | 14 | +3 | 0.0% 서울 12.1% |
— | — |
| 섬유제품 | 14 | +4 | 0.0% 서울 6.0% |
— | — |
| 가구 | 14 | -1 | 7.1% 서울 5.0% |
17만 서울 1,674만 |
0.01배 |
| 예술학원 | 13 | -1 | 15.4% 서울 10.4% |
— | — |
| 당구장 | 13 | -4 | 30.8% 서울 14.7% |
327만 서울 340만 |
0.96배 |
| 청과상 | 13 | -5 | 30.8% 서울 8.3% |
— | — |
| 골프연습장 | 12 | 0 | 8.3% 서울 9.7% |
1,625만 서울 955만 |
1.70배 |
| 가전제품 | 12 | 0 | 0.0% 서울 4.1% |
2억 5,344만 서울 3,795만 |
6.68배 |
| 미곡판매 | 11 | +1 | 0.0% 서울 7.2% |
976만 서울 1,447만 |
0.67배 |
| 안경 | 11 | 0 | 0.0% 서울 5.9% |
3,059만 서울 1,700만 |
1.80배 |
| 예술품 | 11 | -1 | 18.2% 서울 6.9% |
— | — |
| 육류판매 | 10 | 0 | 10.0% 서울 9.5% |
— | — |
| 수산물판매 | 10 | -1 | 10.0% 서울 6.9% |
— | — |
| 의료기기 | 10 | -1 | 10.0% 서울 5.8% |
— | — |
| 법무사사무소 (면허) | 9 | +1 | 0.0% 서울 3.0% |
— | — |
| 통번역서비스 | 9 | 0 | 0.0% 서울 7.1% |
— | — |
| 자동차부품 | 9 | 0 | 0.0% 서울 4.7% |
— | — |
| 한의원 (면허) | 8 | +1 | 12.5% 서울 5.7% |
1,603만 서울 1,927만 |
0.83배 |
| 변호사사무소 (면허) | 8 | 0 | 0.0% 서울 6.1% |
— | — |
| 회계사사무소 (면허) | 8 | 0 | 0.0% 서울 2.6% |
— | — |
| 자동차수리 | 8 | 0 | 0.0% 서울 4.1% |
2,177만 서울 2,149만 |
1.01배 |
| 미용재료 | 8 | +1 | 0.0% 서울 7.1% |
— | — |
| 기타법무서비스 | 7 | 0 | 0.0% 서울 5.5% |
— | — |
| PC방 | 7 | 0 | 14.3% 서울 21.6% |
1,448만 서울 2,327만 |
0.62배 |
| 외국어학원 | 6 | +2 | 0.0% 서울 7.5% |
— | — |
| 핸드폰 | 6 | -1 | 16.7% 서울 6.8% |
— | — |
| 중고차판매 | 6 | 0 | 0.0% 서울 7.5% |
— | — |
| 가전제품수리 | 5 | 0 | 20.0% 서울 6.1% |
— | — |
| 독서실 | 5 | 0 | 0.0% 서울 12.4% |
— | — |
| 가정용품임대 | 5 | 0 | 0.0% 서울 8.3% |
— | — |
| 동물병원 (면허) | 4 | +1 | 0.0% 서울 2.3% |
— | — |
| 재생용품 판매점 | 4 | 0 | 0.0% 서울 5.2% |
— | — |
| 전자게임장 | 3 | 0 | 0.0% 서울 17.7% |
— | — |
| 통신기기수리 | 3 | 0 | 0.0% 서울 7.0% |
— | — |
| DVD방 | 3 | +1 | 0.0% 서울 7.2% |
— | — |
| 비디오/서적임대 | 3 | +1 | 0.0% 서울 7.9% |
— | — |
| 의류임대 | 3 | 0 | 0.0% 서울 7.9% |
— | — |
| 주류도매 | 3 | 0 | 0.0% 서울 5.0% |
— | — |
언제, 누가 지나가나 (유동인구 2026년 2분기)
| 시간대 | 비중 |
|---|---|
| 00~06시 | 19% |
| 06~11시 | 18% |
| 11~14시 | 14% |
| 14~17시 | 15% |
| 17~21시 | 21% |
| 21~24시 | 12% |
| 나이대 | 비중 |
|---|---|
| 10대 | 12% |
| 20대 | 22% |
| 30대 | 24% |
| 40대 | 17% |
| 50대 | 11% |
| 60대 이상 | 13% |
송파구의 다른 상권
다른 상권과 나란히 보려면 상권 비교, 업종 전체를 보려면 업종별 창업 현실, 월세를 가늠하려면 상가 임대료·공실률.
자주 묻는 질문
잠실 관광특구에서 무슨 가게가 잘되나요?
추천하지 않습니다. 대신 이 상권에서 점포당 카드 매출이 서울 같은 업종 평균보다 높은 업종은 시계및귀금속(4.71배), 제과점(4.70배), 패스트푸드점(4.17배), 반찬가게(3.20배), 여관(3.19배)입니다. 매출이 높은 자리는 대개 임대료도 높으니 상가 임대료와 함께 보세요.
잠실 관광특구 유동인구는 얼마나 되나요?
서울시가 추정한 2026년 2분기 분기 유동인구를 날수로 나누면 하루 약 52,874명입니다. 가장 붐비는 시간대는 17~21시, 가장 많은 나이대는 30대입니다. 실제로 가게 앞을 지나는 사람 수와는 다를 수 있습니다.
폐업률은 어떻게 셌나요?
최근 4분기 동안 문 닫은 점포 수를 더해 지금 점포 수로 나눴습니다. 잠실 관광특구 전체로는 312곳 ÷ 3,297곳 = 9.5%(서울 전체 10.0%)입니다. 서울시 자료의 분기 폐업률 칸과는 계산이 다릅니다.
매출은 믿을 만한가요?
카드 결제로 추정한 분기 매출을 점포 수로 나눈 평균입니다. 현금·계좌이체가 빠지고, 이익이 아니라 매출이며, 법인 카드·대형 매장이 많은 상권은 평균이 튑니다. 상권끼리·업종끼리 견주는 데 쓰세요.
자료는 언제 바뀌나요?
서울시 상권분석서비스가 분기마다 냅니다. 이 페이지는 매일 확인해 새 분기가 나오면 다시 그립니다. 지금 점포·매출 2026년 2분기, 인구 2026년 2분기, 상권 변화 2026년 2분기 자료입니다.
출처: 서울시 상권분석서비스 — 점포·추정매출·길단위인구·직장인구·상주인구·상권변화지표·상권 영역 (서울 열린데이터광장). 상권 코드 3001495. 확인 2026-10-01.