서울 상권은 서울시 상권분석서비스인 골목상권분석서비스(golmok.seoul.go.kr)에서 자치구·업종·분기를 골라 점포수·매출액·유동인구를 무료로 볼 수 있습니다.
창업 예정 지역에 가게와 사람이 늘고 있는지는 분기 자료로 확인해야 하고, 이 사이트가 그 자료의 1차 출처입니다.
이 글은 조회 순서, 리포트에 나오는 항목과 값의 출처, 개폐업률 원데이터 내려받는 경로까지 정리합니다.
목차
- 상권분석 사이트 서울 — 골목상권분석서비스가 답입니다
- 점포수·매출·유동인구, 화면 흐름대로 5단계
- 내 가게 주변 상권 분석 — ‘나는 사장’ 입력 8개
- 리포트에 뭐가 나오나 — 생존율·평균영업기간·유동인구의 출처
- AI 자가진단 — 폐업 위험 3단계는 이렇게 계산됩니다
- 서울 외 지역·원데이터 — 공공데이터포털과 민간 대안
상권분석 사이트 서울 — 골목상권분석서비스가 답입니다
| 주소 | golmok.seoul.go.kr |
|---|---|
| 이용료 | 로그인 후 무료, 별도 요금 항목 없음 |
| 운영 | 2017-01-01부터 서울신용보증재단 위탁운영 · 문의 070-8680-7144 |
| 상권현황 | 자치구·업종·분기 설정 → 점포수·매출액·유동인구 3종 |
| 나는 사장 | 위치·영역 지정 후 주변 리포트(보행거리·보행시간·반경/다각형) |
| 원데이터 | 공공데이터포털 ‘서울특별시_상권분석서비스(점포_자치구)’ 파일 |
| 데이터 주기 | 분기별 갱신(기준분기 선택 조회) |
서울 상권분석 사이트는 서울시 골목상권분석서비스(golmok.seoul.go.kr)이고, 로그인한 누구나 무료로 쓸 수 있습니다.
이 사이트는 2017년 1월 1일부터 서울신용보증재단이 위탁 운영하고 있고, 문의는 070-8680-7144로 되어 있습니다.
상권현황 메뉴에서 자치구·업종·분기 세 항목을 설정하면 점포수·매출액·유동인구 3종이 바로 표출됩니다(예: 2021년 1분기 기준).
이런 사이트를 볼 때 제가 먼저 보는 건 순서입니다 — 자치구·업종·분기를 골라 점포수·매출·유동인구를 먼저 펴 놓고, 그다음 내 점포 반경 리포트를 겹쳐 봅니다.
점포수·매출·유동인구, 화면 흐름대로 5단계
조회는 1. 회원가입(메일구독·리포트 이력은 로그인 필요) → 2. 메인에서 뜨는 동네·뜨는 상권 TOP10 확인 → 3. 상권현황에서 자치구·업종·기준분기 지정 → 4. ‘나도 곧 사장’에서 업종 고민 또는 확정 → 5. ‘나는 사장’에서 위치·영역 지정 후 리포트, 순서로 이어집니다.
업종이 아직 안 정해졌으면 ‘업종 고민’ 모드에서 점포수·매출·3년 생존율·폐업수를 업종별로 비교할 수 있고, 업종을 정하면 ‘업종 확정’ 모드로 지역별 수치로 전환됩니다.
지역·업종을 다 못 정한 창업 준비라면 업종 비교부터, 이미 자리를 정했다면 ‘나는 사장’으로 바로 넘어가는 2단계로 보면 됩니다.
내 가게 주변 상권 분석 — ‘나는 사장’ 입력 8개
‘나는 사장’에서 주소·장소명 검색 또는 지도 클릭으로 점포 위치를 지정하면 주변 영역 리포트가 표출됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 지정 | 주소·장소명 검색 또는 지도 위 직접 클릭 |
| 분석영역 | 보행거리·보행시간·반경/다각형 3가지 중 선택 |
| 보행거리 조정 | 가로 슬라이드바를 움직여 분석 반경 조정 |
| 입력 항목 8개 | 연령대·점포 위치·현재 업종·설립연도·매장면적·월 임대료(만원)·상시 근로자 수(본인 포함)·일 평균 영업시간 |
| 임시 저장 | 분석이력 화면에서 즉시 또는 나중에 이어서 분석 |
기존 가게 주인은 8개 항목을 채워 AI 자가진단까지 넘어가면 되고, 창업 준비 중이라면 위치와 영역만 지정해 리포트부터 봐도 됩니다.
리포트에 뭐가 나오나 — 생존율·평균영업기간·유동인구의 출처
리포트에는 점포수 추이, 3년 생존율, 평균영업기간(자치구·서울시 평균 대비), 개업 현황, 업종분포, 유동인구, 개폐업률이 나옵니다.
유동인구는 KT 통신 데이터 기반으로 길 단위(점포 앞)·성·연령·요일·시간 정보로 만든 추정값입니다.
추정매출은 카드사 원천데이터를 43개 업종별로 매핑하고 카드 점유율로 현금 비중을 환산해 영역별로 산출합니다.
조회 단위가 되는 골목상권은 생활밀착형 43개 업종 중 점포 50개 이상 유효블록에서 골목점포 구성비 30% 이상인 1,000개 영역입니다.
다만 유동인구는 통신 데이터 기반 추정이라, 요일·시간 정보까지 ‘그 길 앞의 실제 보행 수’로 단정하지 않는 편이 안전합니다.
AI 자가진단 — 폐업 위험 3단계는 이렇게 계산됩니다
AI 자가진단은 순 수익 = 매출 −(임대료+인건비), 인건비는 최저임금×근로자수로 계산해 양호/개선 필요/위기 3단계로 알려 줍니다.
이 값과 개업·폐업 정보를 매핑해 폐업 위험도를 학습한 것이고, 결과 화면은 입력한 매장 주소를 지도에 표시하는 부분과 등급 표출 두 부분으로 구성됩니다.
‘위기’ 판정이 나오면 이후 절차(컨설팅 연계 등)가 실제로 이어지는지는 이 자료만으로 확인되지 않았으니, 판정 화면의 안내 문구를 직접 확인하면 됩니다.
영업 중 사장이라면 월 임대료·근로자 수를 정확히 입력해야 산식이 제 값으로 나오니, 계약서와 급여대장 기준 값으로 넣는 것이 좋습니다.
서울 외 지역·원데이터 — 공공데이터포털과 민간 대안
자치구 단위 개폐업률·프랜차이즈 점포수 원데이터는 공공데이터포털 ‘서울특별시_상권분석서비스(점포_자치구)’ 데이터셋에서 파일로 내려받을 수 있습니다(2025-06-11 갱신).
| 구분 | 서울시 골목상권분석서비스 | 민간 luxon-sangkwon-mcp |
|---|---|---|
| 지역 커버리지 | 서울 한정, 분기별 데이터 | 전국 250만 점포(분기 갱신) |
| 데이터 축 | 점포수·매출·유동인구(KT 기반)·주거인구 | 영업/폐업/휴업 비율, 5팩터 창업 적합도 점수, 전국 핫상권 랭킹 100곳 |
| 경쟁점수 | 없음 | 밀도×업종 가중치 0~100점, 81점 이상 ‘과포화’ |
민간 경쟁점수는 61~80점이 ‘높음’, 81점 이상이 ‘과포화’ 구간이고, 예시로 강남역 500m 카페가 187개 점포 중 카페 15개(약 8.0%), 82점으로 표출되는데 이는 민간 도구의 계산값이므로 공공 원값과 혼동하지 말아야 합니다.
저라면 사이트 화면 조회로 점포수·매출·유동인구를 보고, 개폐업률·프랜차이즈 점포수는 포털 파일로 내려받아 엑셀에서 분기별로 나란히 놓아 봅니다 — 조회와 원데이터 확보 경로가 갈라져 있기 때문입니다.
참고 자료
- 업종·매출·인구·지역 질의 챗봇 존재 — 세부 범위는 미확인 (golmok.seoul.go.kr)
- 운영 (golmok.seoul.go.kr)
- ‘나는 사장’ 입력 항목 (golmok.seoul.go.kr)
이 뒤에 볼 것
- 다음 분기 데이터 갱신 — 사이트 화면에서 최신 반영 분기 직접 확인(분기 갱신이라 시점값은 곧 어긋남)
- 공공데이터포털 데이터셋 갱신일 확인 — 프랜차이즈 점포수 파일의 최신 분기는 포털 페이지에서
- 메일 구독·리포트 이력은 로그인 후에만 저장되므로 분석 전 회원가입 먼저
자주 묻는 질문
Q. 상권분석 사이트 중 서울 상권은 어디서 보나요?
골목상권분석서비스(golmok.seoul.go.kr)에서 자치구·업종·분기를 설정해 보면 됩니다. 로그인 후 무료이고 별도 요금 항목이 없습니다.
Q. 골목상권분석서비스 점포수·매출·유동인구는 어떻게 조회하나요?
상권현황 메뉴에서 자치구·업종·분기 3가지 항목을 설정하면 점포수·매출액·유동인구 3종이 표출됩니다(예: 2021년 1분기 기준).
Q. 내 가게 주변 상권은 어떻게 분석하나요?
‘나는 사장’ 메뉴에서 주소 검색 또는 지도 클릭으로 위치를 지정하고, 보행거리·보행시간·반경/다각형 중 하나로 영역을 정하면 리포트가 표출됩니다. 입력은 임시 저장 후 이어하기도 됩니다.
Q. 개폐업률·프랜차이즈 점포 원데이터는 어디서 내려받나요?
공공데이터포털 ‘서울특별시_상권분석서비스(점포_자치구)’ 데이터셋에서 분기별 개폐업률·프랜차이즈 점포수 파일을 내려받을 수 있습니다(2025-06-11 갱신).
Q. 서울 외 지역 상권분석은 뭘 쓰나요?
서울시 서비스는 서울 한정이라 전국 비교는 민간 도구(luxon-sangkwon-mcp, 전국 250만 점포)로 보완하는 편입니다. 다만 민간 데이터에는 유동인구·주거인구가 없습니다.
같은 창구 자료의 골목진단 업종별 창업 현실·상권 비교·창업 로드맵 페이지에서 다음 단계를 이어 볼 수 있습니다.
표지 사진: Shopping street at Myondon , Seoul – panoramio by JiroS. — CC BY-SA 3.0
#상권분석사이트서울 #골목상권분석서비스 #개폐업률 #유동인구 #서울창업
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