교대역(법원.검찰청)(서초구 서초1동 · 발달상권)에는 점포 4,747곳이 있고, 최근 1년 동안 302곳이 열고 354곳이 문을 닫았습니다. 직장인구(33,675명)가 상주인구(5,256명)의 6.4배인 직장인 중심 상권입니다. 서울시 상권 변화 지표로는 정체입니다 — 지금 영업 중인 가게의 평균 영업 기간 126개월(서울 평균 123개월), 문 닫은 가게는 평균 58개월 영업했습니다(서울 평균 56개월).
매출은 카드 결제로 추정한 값이라 현금·계좌이체가 빠져 있고 이익이 아닙니다. 업종마다 서울 같은 업종 평균을 옆에 두었습니다 — “배” 는 이 상권 점포당 매출 ÷ 서울 평균입니다. 추천이 아니라 비교입니다.
이 상권에서 눈에 띄는 것
점포당 매출이 서울 같은 업종보다 높은 업종
- 치킨전문점 — 월 2,661만 원, 서울 평균의 3.92배 (점포 15곳)
- 중식음식점 — 월 4,113만 원, 서울 평균의 2.73배 (점포 30곳)
- 미용실 — 월 1,083만 원, 서울 평균의 2.60배 (점포 42곳)
- 호프-간이주점 — 월 4,152만 원, 서울 평균의 2.59배 (점포 53곳)
- 핸드폰 — 월 991만 원, 서울 평균의 2.48배 (점포 23곳)
1년 새 점포가 가장 많이 는 업종 (경쟁이 느는 곳)
- 법무사사무소 — 472곳 → 506곳 (+34)
- 일반의원 — 81곳 → 90곳 (+9)
- 피부관리실 — 43곳 → 52곳 (+9)
- 한식음식점 — 279곳 → 287곳 (+8)
- 스포츠클럽 — 36곳 → 40곳 (+4)
1년 폐업률이 서울 같은 업종보다 높은 업종
- 전자상거래업 — 54.1% (서울 17.5%)
- 문구 — 23.1% (서울 8.2%)
- 슈퍼마켓 — 21.7% (서울 9.3%)
- 안경 — 16.7% (서울 5.9%)
- 제과점 — 24.0% (서울 13.2%)
업종 골라 보기
업종을 고르면 이 상권에서 그 업종의 점포·폐업률·매출과 서울 비교, 시간대·나이대별 매출 비중이 나옵니다.
업종별 한눈에 (2026년 2분기, 점포 3곳 이상)
| 업종 | 점포 | 1년 증감 | 1년 폐업률 | 점포당 월 매출 | 서울 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변호사사무소 (면허) | 1,617 | -14 | 4.9% 서울 6.1% |
— | — |
| 법무사사무소 (면허) | 506 | +34 | 2.2% 서울 3.0% |
— | — |
| 세무사사무소 (면허) | 309 | -15 | 5.8% 서울 2.9% |
— | — |
| 한식음식점 | 287 | +8 | 11.8% 서울 15.1% |
4,033만 서울 2,369만 |
1.70배 |
| 부동산중개업 (면허) | 257 | -21 | 8.2% 서울 7.2% |
65만 서울 7만 |
9.51배 |
| 커피-음료 | 108 | -1 | 16.7% 서울 15.5% |
1,795만 서울 949만 |
1.89배 |
| 일반의원 (면허) | 90 | +9 | 4.4% 서울 3.8% |
3,780만 서울 5,696만 |
0.66배 |
| 일반교습학원 | 76 | -4 | 11.8% 서울 9.3% |
1,115만 서울 1,207만 |
0.92배 |
| 기타법무서비스 | 74 | -1 | 2.7% 서울 5.5% |
— | — |
| 화장품 | 68 | -4 | 5.9% 서울 8.8% |
5,641만 서울 758만 |
7.45배 |
| 호프-간이주점 | 53 | -6 | 22.6% 서울 17.1% |
4,152만 서울 1,602만 |
2.59배 |
| 스포츠 강습 | 53 | 0 | 3.8% 서울 11.0% |
523만 서울 434만 |
1.21배 |
| 피부관리실 | 52 | +9 | 5.8% 서울 10.4% |
274만 서울 206만 |
1.33배 |
| 양식음식점 | 49 | -4 | 16.3% 서울 15.5% |
1,100만 서울 1,336만 |
0.82배 |
| 일반의류 | 49 | -1 | 8.2% 서울 8.7% |
261만 서울 1,415만 |
0.18배 |
| 의약품 (면허) | 47 | -1 | 12.8% 서울 7.2% |
2,703만 서울 6,289만 |
0.43배 |
| 분식전문점 | 46 | 0 | 13.0% 서울 16.9% |
1,401만 서울 897만 |
1.56배 |
| 한의원 (면허) | 44 | +1 | 9.1% 서울 5.7% |
2,253만 서울 1,927만 |
1.17배 |
| 미용실 | 42 | -3 | 11.9% 서울 6.0% |
1,083만 서울 416만 |
2.60배 |
| 스포츠클럽 | 40 | +4 | 5.0% 서울 12.1% |
638만 서울 635만 |
1.00배 |
| 패스트푸드점 | 39 | +3 | 10.3% 서울 16.7% |
564만 서울 1,028만 |
0.55배 |
| 치과의원 (면허) | 38 | 0 | 2.6% 서울 3.8% |
4,697만 서울 3,967만 |
1.18배 |
| 반찬가게 | 38 | -4 | 13.2% 서울 8.9% |
846만 서울 3,158만 |
0.27배 |
| 전자상거래업 | 37 | -20 | 54.1% 서울 17.5% |
— | — |
| 일식음식점 | 36 | -1 | 8.3% 서울 16.3% |
2,621만 서울 1,427만 |
1.84배 |
| 화초 | 35 | 0 | 2.9% 서울 7.5% |
460만 서울 499만 |
0.92배 |
| 변리사사무소 (면허) | 31 | -2 | 6.5% 서울 4.6% |
— | — |
| 중식음식점 | 30 | -5 | 26.7% 서울 16.7% |
4,113만 서울 1,508만 |
2.73배 |
| 편의점 | 28 | -1 | 10.7% 서울 11.5% |
5,095만 서울 3,977만 |
1.28배 |
| 예술학원 | 27 | +2 | 11.1% 서울 10.4% |
184만 서울 481만 |
0.38배 |
| 제과점 | 25 | -1 | 24.0% 서울 13.2% |
1,655만 서울 1,258만 |
1.32배 |
| 노래방 | 25 | 0 | 4.0% 서울 13.2% |
1,345만 서울 663만 |
2.03배 |
| 여행사 | 24 | -3 | 12.5% 서울 5.7% |
— | — |
| 슈퍼마켓 | 23 | -3 | 21.7% 서울 9.3% |
4,664만 서울 2,807만 |
1.66배 |
| 핸드폰 | 23 | -3 | 13.0% 서울 6.8% |
991만 서울 399만 |
2.48배 |
| 회계사사무소 (면허) | 19 | -2 | 5.3% 서울 2.6% |
— | — |
| 독서실 | 18 | +1 | 16.7% 서울 12.4% |
— | — |
| 건축물청소 | 18 | -1 | 5.6% 서울 6.2% |
— | — |
| 컴퓨터및주변장치판매 | 18 | -2 | 11.1% 서울 5.3% |
122만 서울 2,034만 |
0.06배 |
| 조명용품 | 18 | -2 | 11.1% 서울 3.9% |
— | — |
| 당구장 | 17 | -1 | 5.9% 서울 14.7% |
541만 서울 340만 |
1.59배 |
| 서적 | 16 | +1 | 6.3% 서울 6.7% |
244만 서울 941만 |
0.26배 |
| 치킨전문점 | 15 | -1 | 13.3% 서울 17.1% |
2,661만 서울 679만 |
3.92배 |
| 골프연습장 | 15 | +1 | 6.7% 서울 9.7% |
1,362만 서울 955만 |
1.43배 |
| 외국어학원 | 14 | 0 | 7.1% 서울 7.5% |
— | — |
| 사진관 | 14 | -2 | 14.3% 서울 7.8% |
— | — |
| 통번역서비스 | 14 | -3 | 14.3% 서울 7.1% |
— | — |
| 육류판매 | 14 | 0 | 0.0% 서울 9.5% |
132만 서울 3,717만 |
0.04배 |
| 문구 | 13 | -2 | 23.1% 서울 8.2% |
3,731만 서울 2,224만 |
1.68배 |
| 자동차부품 | 13 | -1 | 7.7% 서울 4.7% |
— | — |
| 안경 | 12 | -1 | 16.7% 서울 5.9% |
1,753만 서울 1,700만 |
1.03배 |
| 의료기기 | 12 | 0 | 0.0% 서울 5.8% |
538만 서울 2,241만 |
0.24배 |
| 네일숍 | 11 | 0 | 0.0% 서울 9.8% |
130만 서울 118만 |
1.10배 |
| 여관 | 10 | +2 | 0.0% 서울 10.9% |
667만 서울 537만 |
1.24배 |
| 운동/경기용품 | 10 | 0 | 0.0% 서울 7.1% |
43만 서울 1,888만 |
0.02배 |
| 시계및귀금속 | 9 | -1 | 11.1% 서울 5.4% |
— | — |
| 세탁소 | 8 | +1 | 0.0% 서울 7.3% |
1,398만 서울 273만 |
5.12배 |
| 청과상 | 8 | 0 | 0.0% 서울 8.3% |
— | — |
| 예술품 | 8 | +1 | 0.0% 서울 6.9% |
— | — |
| 가구 | 7 | 0 | 0.0% 서울 5.0% |
— | — |
| 미곡판매 | 6 | -1 | 16.7% 서울 7.2% |
— | — |
| 수산물판매 | 6 | 0 | 0.0% 서울 6.9% |
— | — |
| 섬유제품 | 6 | +2 | 0.0% 서울 6.0% |
— | — |
| 철물점 | 6 | +1 | 0.0% 서울 4.8% |
210만 서울 711만 |
0.30배 |
| 자동차미용 | 5 | 0 | 0.0% 서울 10.3% |
— | — |
| 가방 | 5 | 0 | 0.0% 서울 8.4% |
— | — |
| 미용재료 | 5 | 0 | 20.0% 서울 7.1% |
— | — |
| 가전제품 | 5 | 0 | 0.0% 서울 4.1% |
— | — |
| 컴퓨터학원 | 4 | 0 | 0.0% 서울 8.4% |
— | — |
| 자동차수리 | 4 | 0 | 0.0% 서울 4.1% |
1,976만 서울 2,149만 |
0.92배 |
| 가전제품수리 | 4 | -1 | 25.0% 서울 6.1% |
161만 서울 110만 |
1.46배 |
| 고시원 | 4 | 0 | 0.0% 서울 7.4% |
— | — |
| 게스트하우스 | 3 | 0 | 0.0% 서울 9.2% |
— | — |
| 신발 | 3 | 0 | 0.0% 서울 9.3% |
— | — |
| 애완동물 | 3 | +3 | 0.0% 서울 12.2% |
— | — |
언제, 누가 지나가나 (유동인구 2026년 2분기)
| 시간대 | 비중 |
|---|---|
| 00~06시 | 14% |
| 06~11시 | 20% |
| 11~14시 | 18% |
| 14~17시 | 18% |
| 17~21시 | 20% |
| 21~24시 | 10% |
| 나이대 | 비중 |
|---|---|
| 10대 | 10% |
| 20대 | 16% |
| 30대 | 20% |
| 40대 | 21% |
| 50대 | 17% |
| 60대 이상 | 17% |
서초구의 다른 상권
다른 상권과 나란히 보려면 상권 비교, 업종 전체를 보려면 업종별 창업 현실, 월세를 가늠하려면 상가 임대료·공실률.
자주 묻는 질문
교대역(법원.검찰청)에서 무슨 가게가 잘되나요?
추천하지 않습니다. 대신 이 상권에서 점포당 카드 매출이 서울 같은 업종 평균보다 높은 업종은 치킨전문점(3.92배), 중식음식점(2.73배), 미용실(2.60배), 호프-간이주점(2.59배), 핸드폰(2.48배)입니다. 매출이 높은 자리는 대개 임대료도 높으니 상가 임대료와 함께 보세요.
교대역(법원.검찰청) 유동인구는 얼마나 되나요?
서울시가 추정한 2026년 2분기 분기 유동인구를 날수로 나누면 하루 약 44,940명입니다. 가장 붐비는 시간대는 06~11시, 가장 많은 나이대는 40대입니다. 실제로 가게 앞을 지나는 사람 수와는 다를 수 있습니다.
폐업률은 어떻게 셌나요?
최근 4분기 동안 문 닫은 점포 수를 더해 지금 점포 수로 나눴습니다. 교대역(법원.검찰청) 전체로는 354곳 ÷ 4,747곳 = 7.5%(서울 전체 10.0%)입니다. 서울시 자료의 분기 폐업률 칸과는 계산이 다릅니다.
매출은 믿을 만한가요?
카드 결제로 추정한 분기 매출을 점포 수로 나눈 평균입니다. 현금·계좌이체가 빠지고, 이익이 아니라 매출이며, 법인 카드·대형 매장이 많은 상권은 평균이 튑니다. 상권끼리·업종끼리 견주는 데 쓰세요.
자료는 언제 바뀌나요?
서울시 상권분석서비스가 분기마다 냅니다. 이 페이지는 매일 확인해 새 분기가 나오면 다시 그립니다. 지금 점포·매출 2026년 2분기, 인구 2026년 2분기, 상권 변화 2026년 2분기 자료입니다.
출처: 서울시 상권분석서비스 — 점포·추정매출·길단위인구·직장인구·상주인구·상권변화지표·상권 영역 (서울 열린데이터광장). 상권 코드 3120173. 확인 2026-09-27.