연남동(홍대)(마포구 연남동 · 발달상권)에는 점포 2,469곳이 있고, 최근 1년 동안 280곳이 열고 321곳이 문을 닫았습니다. 직장인구 6,380명·상주인구 6,602명으로 직장과 주거가 섞인 상권입니다. 서울시 상권 변화 지표로는 다이나믹입니다 — 지금 영업 중인 가게의 평균 영업 기간 83개월(서울 평균 123개월), 문 닫은 가게는 평균 45개월 영업했습니다(서울 평균 56개월).
매출은 카드 결제로 추정한 값이라 현금·계좌이체가 빠져 있고 이익이 아닙니다. 업종마다 서울 같은 업종 평균을 옆에 두었습니다 — “배” 는 이 상권 점포당 매출 ÷ 서울 평균입니다. 추천이 아니라 비교입니다.
연남동 상권만의 특징 — 서울 상권 평균과 다른 점
- 업종 구성 — 게스트하우스 점포가 이 상권의 5.1%로 서울 상권 전체 비중(0.2%)의 23.5배, 양식음식점 점포가 이 상권의 4.7%로 서울 상권 전체 비중(1.4%)의 3.5배, 일식음식점 점포가 이 상권의 3.4%로 서울 상권 전체 비중(1.0%)의 3.3배입니다. 같은 업종이 모여 있다는 뜻이라 손님을 끄는 힘과 경쟁이 함께 큽니다.
- 반대로 서울에서 흔한 일반교습학원(서울 4.1%)은 여기서 1.4%로 절반에 못 미칩니다.
- 매출 시간대 — 카드 매출의 14.8%가 밤(21~24시)에 나옵니다. 서울 상권 평균(7.5%)의 2.0배로, 밤 장사 비중이 큰 상권입니다.
- 주말 — 주말 매출이 33.4%로 서울 상권 평균(24.9%)보다 높은 주말 상권입니다. 주말에 쉬기 어렵고, 평일 낮 매출은 약할 수 있습니다.
- 누가 쓰나 — 20대 결제가 매출의 29.9%로 서울 상권 평균(9.6%)의 3.1배입니다.
- 마포구 안에서 — 점포 150곳 넘는 마포구 상권 41곳 중 점포 수 2위, 점포당 카드 매출 20위, 1년 폐업률은 낮은 쪽에서 30위입니다.
- 월세 — 한국부동산원 ‘동교/연남’ 상권의 소규모 상가 1층 임대료는 ㎡당 월 약 56,575원(평당 약 187,000원) (공실률 0.0%)으로 서울 평균의 1.07배입니다(2026년 2분기). 매출 배수와 같이 보세요 — 매출이 서울보다 높아도 월세가 더 높으면 남는 것은 적습니다.
이 상권에서 눈에 띄는 것
점포당 매출이 서울 같은 업종보다 높은 업종
- 편의점 — 월 7,516만 원, 서울 평균의 1.89배 (점포 19곳)
- 네일숍 — 월 151만 원, 서울 평균의 1.28배 (점포 45곳)
- 양식음식점 — 월 1,678만 원, 서울 평균의 1.26배 (점포 117곳)
- 커피-음료 — 월 1,179만 원, 서울 평균의 1.24배 (점포 206곳)
- 화초 — 월 609만 원, 서울 평균의 1.22배 (점포 25곳)
1년 새 점포가 가장 많이 는 업종 (경쟁이 느는 곳)
- 피부관리실 — 68곳 → 93곳 (+25)
- 한식음식점 — 216곳 → 233곳 (+17)
- 슈퍼마켓 — 27곳 → 39곳 (+12)
- 미용실 — 100곳 → 109곳 (+9)
- 기타오락장 — 4곳 → 10곳 (+6)
1년 폐업률이 서울 같은 업종보다 높은 업종
- 패스트푸드점 — 48.1% (서울 16.7%)
- 치킨전문점 — 36.4% (서울 17.1%)
- 스포츠 강습 — 27.3% (서울 11.0%)
- 일식음식점 — 25.0% (서울 16.3%)
- 양식음식점 — 23.9% (서울 15.5%)
업종 골라 보기
업종을 고르면 이 상권에서 그 업종의 점포·폐업률·매출과 서울 비교, 시간대·나이대별 매출 비중이 나옵니다.
업종별 한눈에 (2026년 2분기, 점포 3곳 이상)
| 업종 | 점포 | 1년 증감 | 1년 폐업률 | 점포당 월 매출 | 서울 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한식음식점 | 233 | +17 | 15.9% 서울 15.1% |
1,975만 서울 2,369만 |
0.83배 |
| 커피-음료 | 206 | -15 | 18.9% 서울 15.5% |
1,179만 서울 949만 |
1.24배 |
| 호프-간이주점 | 146 | -22 | 22.6% 서울 17.1% |
1,401만 서울 1,602만 |
0.87배 |
| 게스트하우스 | 126 | -14 | 8.7% 서울 9.2% |
— | — |
| 양식음식점 | 117 | -11 | 23.9% 서울 15.5% |
1,678만 서울 1,336만 |
1.26배 |
| 미용실 | 109 | +9 | 3.7% 서울 6.0% |
488만 서울 416만 |
1.17배 |
| 일반의류 | 106 | 0 | 13.2% 서울 8.7% |
696만 서울 1,415만 |
0.49배 |
| 피부관리실 | 93 | +25 | 5.4% 서울 10.4% |
168만 서울 206만 |
0.81배 |
| 일식음식점 | 84 | -18 | 25.0% 서울 16.3% |
1,698만 서울 1,427만 |
1.19배 |
| 제과점 | 79 | +3 | 8.9% 서울 13.2% |
632만 서울 1,258만 |
0.50배 |
| 사진관 | 78 | +4 | 12.8% 서울 7.8% |
— | — |
| 부동산중개업 (면허) | 77 | -5 | 6.5% 서울 7.2% |
— | — |
| 여행사 | 76 | -5 | 6.6% 서울 5.7% |
— | — |
| 예술학원 | 57 | -3 | 8.8% 서울 10.4% |
2,736만 서울 481만 |
5.69배 |
| 화장품 | 53 | -2 | 9.4% 서울 8.8% |
219만 서울 758만 |
0.29배 |
| 네일숍 | 45 | -5 | 11.1% 서울 9.8% |
151만 서울 118만 |
1.28배 |
| 중식음식점 | 41 | +2 | 7.3% 서울 16.7% |
1,012만 서울 1,508만 |
0.67배 |
| 슈퍼마켓 | 39 | +12 | 7.7% 서울 9.3% |
739만 서울 2,807만 |
0.26배 |
| 전자상거래업 | 38 | -7 | 18.4% 서울 17.5% |
1,235만 서울 61만 |
— |
| 일반교습학원 | 35 | +3 | 5.7% 서울 9.3% |
44만 서울 1,207만 |
0.04배 |
| 스포츠 강습 | 33 | -1 | 27.3% 서울 11.0% |
201만 서울 434만 |
0.46배 |
| 반찬가게 | 33 | +1 | 9.1% 서울 8.9% |
1,588만 서울 3,158만 |
0.50배 |
| 분식전문점 | 29 | -4 | 20.7% 서울 16.9% |
1,031만 서울 897만 |
1.15배 |
| 패스트푸드점 | 27 | -9 | 48.1% 서울 16.7% |
278만 서울 1,028만 |
0.27배 |
| 화초 | 25 | 0 | 8.0% 서울 7.5% |
609만 서울 499만 |
1.22배 |
| 일반의원 (면허) | 23 | -2 | 8.7% 서울 3.8% |
5,202만 서울 5,696만 |
0.91배 |
| 세무사사무소 (면허) | 21 | 0 | 0.0% 서울 2.9% |
— | — |
| 편의점 | 19 | +1 | 10.5% 서울 11.5% |
7,516만 서울 3,977만 |
1.89배 |
| 노래방 | 18 | 0 | 5.6% 서울 13.2% |
604만 서울 663만 |
0.91배 |
| 녹음실 | 17 | 0 | 0.0% 서울 5.5% |
— | — |
| 서적 | 17 | +2 | 0.0% 서울 6.7% |
13만 서울 941만 |
0.01배 |
| 문구 | 17 | 0 | 5.9% 서울 8.2% |
568만 서울 2,224만 |
0.26배 |
| 독서실 | 16 | -3 | 18.8% 서울 12.4% |
— | — |
| 신발 | 14 | -1 | 7.1% 서울 9.3% |
54만 서울 1,051만 |
0.05배 |
| 가방 | 14 | +2 | 7.1% 서울 8.4% |
— | — |
| 완구 | 14 | +2 | 0.0% 서울 6.2% |
596만 서울 822만 |
0.72배 |
| 애완동물 | 14 | -1 | 14.3% 서울 12.2% |
6만 서울 159만 |
0.03배 |
| 컴퓨터및주변장치판매 | 13 | +2 | 0.0% 서울 5.3% |
— | — |
| 치킨전문점 | 11 | -1 | 36.4% 서울 17.1% |
642만 서울 679만 |
0.95배 |
| 외국어학원 | 11 | 0 | 0.0% 서울 7.5% |
893만 서울 871만 |
1.02배 |
| 기타오락장 | 10 | +6 | 0.0% 서울 12.1% |
— | — |
| 세탁소 | 10 | +2 | 0.0% 서울 7.3% |
284만 서울 273만 |
1.04배 |
| 건축물청소 | 10 | 0 | 0.0% 서울 6.2% |
— | — |
| 치과의원 (면허) | 9 | -1 | 11.1% 서울 3.8% |
5,346만 서울 3,967만 |
1.35배 |
| 안경 | 9 | +1 | 22.2% 서울 5.9% |
301만 서울 1,700만 |
0.18배 |
| 조명용품 | 9 | -2 | 22.2% 서울 3.9% |
— | — |
| 기타법무서비스 | 8 | 0 | 0.0% 서울 5.5% |
— | — |
| 스포츠클럽 | 8 | -1 | 12.5% 서울 12.1% |
13만 서울 635만 |
0.02배 |
| 여관 | 8 | +3 | 0.0% 서울 10.9% |
165만 서울 537만 |
0.31배 |
| DVD방 | 8 | +5 | 0.0% 서울 7.2% |
— | — |
| 인테리어 | 8 | -1 | 25.0% 서울 6.6% |
323만 서울 571만 |
0.56배 |
| 예술품 | 8 | +1 | 0.0% 서울 6.9% |
— | — |
| 한의원 (면허) | 7 | -1 | 14.3% 서울 5.7% |
2,120만 서울 1,927만 |
1.10배 |
| 당구장 | 7 | +1 | 0.0% 서울 14.7% |
328만 서울 340만 |
0.96배 |
| 핸드폰 | 7 | 0 | 0.0% 서울 6.8% |
368만 서울 399만 |
0.92배 |
| 육류판매 | 7 | 0 | 14.3% 서울 9.5% |
1,618만 서울 3,717만 |
0.44배 |
| 시계및귀금속 | 7 | 0 | 14.3% 서울 5.4% |
— | — |
| 미용재료 | 7 | 0 | 0.0% 서울 7.1% |
— | — |
| 운동/경기용품 | 7 | 0 | 14.3% 서울 7.1% |
— | — |
| PC방 | 6 | -2 | 33.3% 서울 21.6% |
491만 서울 2,327만 |
0.21배 |
| 자동차수리 | 5 | 0 | 0.0% 서울 4.1% |
1,211만 서울 2,149만 |
0.56배 |
| 청과상 | 5 | -2 | 40.0% 서울 8.3% |
— | — |
| 의약품 (면허) | 5 | 0 | 0.0% 서울 7.2% |
3,469만 서울 6,289만 |
0.55배 |
| 법무사사무소 (면허) | 4 | 0 | 0.0% 서울 3.0% |
— | — |
| 통신기기수리 | 4 | 0 | 0.0% 서울 7.0% |
— | — |
| 자동차미용 | 4 | 0 | 0.0% 서울 10.3% |
2만 서울 289만 |
0.01배 |
| 가정용품임대 | 4 | -1 | 25.0% 서울 8.3% |
— | — |
| 미곡판매 | 4 | -1 | 25.0% 서울 7.2% |
— | — |
| 가구 | 4 | 0 | 0.0% 서울 5.0% |
— | — |
| 변호사사무소 (면허) | 3 | 0 | 0.0% 서울 6.1% |
— | — |
| 통번역서비스 | 3 | -1 | 33.3% 서울 7.1% |
— | — |
| 의류임대 | 3 | 0 | 0.0% 서울 7.9% |
— | — |
| 의료기기 | 3 | 0 | 0.0% 서울 5.8% |
— | — |
| 섬유제품 | 3 | +2 | 0.0% 서울 6.0% |
— | — |
| 철물점 | 3 | +1 | 0.0% 서울 4.8% |
— | — |
| 모터사이클및부품 | 3 | 0 | 0.0% 서울 6.8% |
— | — |
언제, 누가 지나가나 (유동인구 2026년 2분기)
| 시간대 | 비중 |
|---|---|
| 00~06시 | 20% |
| 06~11시 | 17% |
| 11~14시 | 14% |
| 14~17시 | 16% |
| 17~21시 | 21% |
| 21~24시 | 12% |
| 나이대 | 비중 |
|---|---|
| 10대 | 9% |
| 20대 | 29% |
| 30대 | 22% |
| 40대 | 17% |
| 50대 | 12% |
| 60대 이상 | 12% |
마포구의 다른 상권
다른 상권과 나란히 보려면 상권 비교, 업종 전체를 보려면 업종별 창업 현실, 월세를 가늠하려면 상가 임대료·공실률.
자주 묻는 질문
연남동(홍대)에서 무슨 가게가 잘되나요?
추천하지 않습니다. 대신 이 상권에서 점포당 카드 매출이 서울 같은 업종 평균보다 높은 업종은 편의점(1.89배), 네일숍(1.28배), 양식음식점(1.26배), 커피-음료(1.24배), 화초(1.22배)입니다. 매출이 높은 자리는 대개 임대료도 높으니 상가 임대료와 함께 보세요.
연남동(홍대) 유동인구는 얼마나 되나요?
서울시가 추정한 2026년 2분기 분기 유동인구를 날수로 나누면 하루 약 55,230명입니다. 가장 붐비는 시간대는 17~21시, 가장 많은 나이대는 20대입니다. 실제로 가게 앞을 지나는 사람 수와는 다를 수 있습니다.
폐업률은 어떻게 셌나요?
최근 4분기 동안 문 닫은 점포 수를 더해 지금 점포 수로 나눴습니다. 연남동(홍대) 전체로는 321곳 ÷ 2,469곳 = 13.0%(서울 전체 10.0%)입니다. 서울시 자료의 분기 폐업률 칸과는 계산이 다릅니다.
매출은 믿을 만한가요?
카드 결제로 추정한 분기 매출을 점포 수로 나눈 평균입니다. 현금·계좌이체가 빠지고, 이익이 아니라 매출이며, 법인 카드·대형 매장이 많은 상권은 평균이 튑니다. 상권끼리·업종끼리 견주는 데 쓰세요.
자료는 언제 바뀌나요?
서울시 상권분석서비스가 분기마다 냅니다. 이 페이지는 매일 확인해 새 분기가 나오면 다시 그립니다. 지금 점포·매출 2026년 2분기, 인구 2026년 2분기, 상권 변화 2026년 2분기 자료입니다.
출처: 서울시 상권분석서비스 — 점포·추정매출·길단위인구·직장인구·상주인구·상권변화지표·상권 영역 (서울 열린데이터광장). 상권 코드 3120104. 확인 2026-10-05.